Un investissement dans le neuf requiert un budget plus important, mais la qualité est au rendez-vous à tous les niveaux comme le témoignent les diverses assurances qui couvrent le bien. La souscription de ces garanties est obligatoire pour le promoteur/constructeur, donc demandez à voir les justificatifs avant de signer l’avant-contrat. Découvrez les garanties majeures qui protègent votre investissement immobilier à Izon.
La garantie décennale
En cas de vices de construction ou de malfaçons détectés après la réception d’un bien neuf, le propriétaire peut saisir la responsabilité du promoteur/constructeur. Ce dernier a l’obligation de prendre en charge les réparations conformément à la garantie décennale souscrite. Cette dernière reste valide pendant les dix ans qui suivent la remise des clés. C’est une garantie essentielle, car certains défauts peuvent engendrer des réparations lourdes et onéreuses.
La garantie de parfait achèvement
On la confond souvent avec la garantie décennale, mais les deux affichent quelques différences. Contrairement à la première, la garantie de parfait achèvement ne dure qu’une année après la livraison du bien. Elle couvre les éventuels désordres pouvant survenir durant cette période. Comme son nom le suppose, cette assurance oblige les promoteurs et constructeurs à livrer un bien conforme au cahier des charges établi et aux normes de construction en vigueur.
La garantie de bon fonctionnement
Autrement appelée garantie biennale, cette dernière couvre les équipements du second œuvre installés dans le bâtiment pour le rendre fonctionnel. En cas de défaillance à leur niveau ou de panne, le promoteur, le constructeur ou l’artisan chargé de leur installation en devient responsable. Il doit alors prendre en charge les réparations ou, éventuellement, le remplacement des équipements concernés.
Notez que les garanties ne couvrent pas les dégâts causés volontairement ou involontairement par les occupants du bâtiment.