A vendre

En exclusivité chez ALTIXIMMO ! À moins de 300 000 €, cette maison contemporaine réunit des critères particulièrement recherchés : 4 chambres, 2 salles d'eau, une excellente performance énergétique et un terrain de 750 m². Située dans un petit lotissement calme, tout en restant proche du centre et des commodités, cette maison de 106,77 m² séduit immédiatement par son architecture moderne avec toit terrasse et surtout par sa très belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et largement ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine équipée et offre un véritable espace familial, agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, une configuration idéale pour une famille et particulièrement rare dans cette gamme de prix. Construite dans une logique basse consommation, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A ainsi que d'un chauffage au sol, apportant à la fois confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs particuliers. Les extérieurs restent en revanche à aménager et à personnaliser selon les envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou jeux pour les enfants? un vrai potentiel pour créer un extérieur à son image. Une maison moderne, lumineuse et économique, avec 4 chambres et 2 salles d'eau, proposée à 299 000 €. À noter : le plan présenté est indicatif et comporte quelques différences par rapport à l'aménagement actuel de la maison.

SItuée sur la commune de ST LOUBES à 10 min de carbon blanc ! Vivre au Port de Cavernes, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Loubès. Entre les promenades au bord de l'eau, les espaces verts, les jeux pour enfants, les terrains de pétanque et le restaurant du port, tout est réuni pour profiter d'un environnement calme et convivial. C'est dans ce cadre que se situe cette maison d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Après avoir franchie l'entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour traversant Est-Ouest. Cette belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou encore création d'une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et dispose aujourd'hui d'équipements apportant un confort appréciable au quotidien : pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie et menuiseries alu À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tandis que les espaces de détente du Port de Cavernes se trouvent à seulement quelques mètres. Une maison offrant de beaux volumes dans un environnement recherché, idéale pour ceux qui privilégient le cadre de vie autant que le confort de leur habitation.

Située sur la commune de SAINT LOUBES à 18min de CENON Vivre au Port de Cavernes, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Loubès. Entre les promenades au bord de l'eau, les espaces verts, les jeux pour enfants, les terrains de pétanque et le restaurant du port, tout est réuni pour profiter d'un environnement calme et convivial. C'est dans ce cadre que se situe cette maison d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Après avoir franchie l'entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour traversant Est-Ouest. Cette belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou encore création d'une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et dispose aujourd'hui d'équipements apportant un confort appréciable au quotidien : pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie et menuiseries alu À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tandis que les espaces de détente du Port de Cavernes se trouvent à seulement quelques mètres. Une maison offrant de beaux volumes dans un environnement recherché, idéale pour ceux qui privilégient le cadre de vie autant que le confort de leur habitation.

Exclusivité Altiximmo33 : Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette maison réunit justement tous les ingrédients d'un bien clé en main : un environnement calme, une belle luminosité, chauffage par climatisation réversible, des extérieurs soignés et aucun travaux à prévoir. Située dans une petite impasse très calme, elle développe plus de 105 m² de surface au total, dont 92 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant de 14 m², isolé mais non chauffé. Dès l'entrée, on découvre une maison moderne et fonctionnelle, avec un agréable séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur les extérieurs et la terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, dont une chambre principale de 12,76 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie indépendante complète la partie habitable. Le garage attenant a été isolé et aménagé en véritable espace de stockage / cellier, apportant un volume complémentaire très appréciable au quotidien. Autre véritable atout : la maison répond aux normes PMR, avec une conception pensée pour faciliter la circulation et l'accessibilité. À l'extérieur, tout est déjà aménagé : terrasse, jardin, espaces de stationnement et portail électrique. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des fins de journée sur la terrasse. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, pas de travaux, pas de remise au goût du jour à prévoir : on arrive, on s'installe et on profite. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et irréprochable, idéale pour ceux qui recherchent avant tout le calme et le confort d'un bien entièrement prêt à vivre. Information concernant les visuels : sur certaines photos, seule la pelouse a été retouchée numériquement afin de présenter le jardin avec un engazonnement homogène. Aucun autre élément extérieur n'a été modifié.

En exclusivité chez ALTIXIMMO33, découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située au coeur de Libourne, à deux pas de la mairie, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Son principal atout ? Un garage privatif d'environ 35 m², une véritable rareté en centre-ville, permettant de stationner facilement deux véhicules en enfilade tout en conservant un espace de rangement. Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers une agréable pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez immédiatement séduits par la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et le charme authentique des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un couchage d'appoint. Elle dessert une véritable chambre de 10 m², et elle donne accès à une seconde mezzanine d'environ 10 m² au sol, parfaite pour un espace détente, un coin lecture ou du rangement (surface non comprise dans la surface habitable). Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Garage privatif d'environ 35 m², rare en hypercentre. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée et équipée. Deux espaces mezzanine offrant de nombreuses possibilités. Menuiseries PVC. Emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une vie en centre-ville. Visitez ce bien sans vous déplacer ! La vidéo de présentation est disponible sur notre site www.altiximmo33.fr et sur notre Instagram @altiximmo33. N'hésitez pas à la visionner pour découvrir tous les atouts de cette maison avant d'organiser votre visite.

En exclusivité chez Altiximmo33 agence immobilière à ST LOUBES depuis 2003! Venez découvrir cette maison traditionnelle de 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 059 m², au calme d'une impasse. Toujours parfaitement entretenue, cette maison saine et soignée séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant un fort potentiel de personnalisation pour une remise au goût du jour selon leurs envies sans travaux de gros oeuvres. Elle propose aujourd'hui une belle base d'aménagement avec un séjour à l'avant, une cuisine indépendante équipée, un cellier ainsi que deux vérandas intégrées à la surface habitable, offrant des espaces de vie supplémentaires très appréciables. La configuration permet également d'envisager, avec quelques travaux, une ouverture des pièces pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau jardin arboré, d'une piscine à l'arrière de la maison, d'une allée goudronnée menant à un espace de stationnement, ainsi qu'un garage attenant de 35m². L'un des grands atouts de cette maison réside aussi dans la qualité de ses prestations techniques, particulièrement rares pour une construction de 1980 : excellent diagnostic énergétique classé B, absence d'amiante, pompe à chaleur installée en 2008 avec fonction chauffage et climatisation, menuiseries bois en double vitrage, volets roulants aluminium, ainsi qu'une isolation extérieure réalisée sur une partie de la maison Un bien rassurant, bien entretenu, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d'évolution, idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder.

En exclusivité sur la commune de st loubes proche ambares, cette élégante demeure de maître en pierre de taille séduit immédiatement par son cachet, son architecture remarquable et ses volumes rares. Élevée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une organisation de vie confortable et fonctionnelle : une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une véranda lumineuse exposée plein sud, ainsi que deux chambres et une salle de bains, permettant une vie de plain?pied. L'étage révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il se compose d'une vaste pièce sous plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un bureau, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies, tout en mettant en valeur le caractère ancien de la bâtisse. Un sous sol total, complété par un garage et des espaces atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², offrant calme et intimité. La maison, saine et habitable, conviendra parfaitement à un projet familial ou patrimonial, avec la possibilité de faire évoluer les prestations dans le temps afin d'en révéler tout le potentiel. Sa localisation, à proximité des axes de communication, en fait un bien rare sur le secteur. Pour information la voie de ferrée passe à coté du jardin.

En exclusivité à Saint Loubès, cette élégante demeure de maître en pierre de taille séduit immédiatement par son cachet, son architecture remarquable et ses volumes rares. Élevée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une organisation de vie confortable et fonctionnelle : une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une véranda lumineuse exposée plein sud, ainsi que deux chambres et une salle de bains, permettant une vie de plain pied. L'étage révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il se compose d'une vaste pièce sous plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un bureau, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies, tout en mettant en valeur le caractère ancien de la bâtisse. Un sous sol total, complété par un garage et des espaces atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², offrant intimité. La maison, saine et habitable, conviendra parfaitement à un projet familial ou patrimonial, avec la possibilité de faire évoluer les prestations dans le temps afin d'en révéler tout le potentiel. Pour information la voie de ferrée passe à coté du jardin.

Prochainement à Saint-Loubès, découvrez une nouvelle résidence idéalement située avec arrêt de bus devant la résidence, gare accessible en environ 10 minutes à pied et centre-ville à 15 minutes. Plusieurs appartements T3 sont proposés à partir de 217 000 € et jusqu'à 230 000 € pour le lot le plus grand : un appartement situé au premier étage, exposé plein sud, offrant 64 m² habitables et une terrasse de 14 m². Les T3 bénéficient de beaux espaces extérieurs et de deux places de stationnement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ces appartements offrent de belles surfaces dans un secteur recherché, avec toutes les commodités accessibles facilement. Livraison prévisionnelle fin 2028. Contactez-nous pour découvrir les plans, orientations et différents lots disponibles. Des appartements T2 sont également proposés dans la résidence à partir de 160 000 €.

Prochainement à Saint-Loubès, découvrez une nouvelle résidence idéalement située avec arrêt de bus devant la résidence, gare accessible en environ 10 minutes à pied et centre-ville à 15 minutes. Plusieurs T2 sont proposés, en rez-de-chaussée ou à l'étage, à partir de 160 000 € et jusqu'à 173 000 € pour les lots les plus grands et les mieux orientés. Les surfaces peuvent atteindre environ 46 m² habitables, avec terrasse ou espace extérieur, ainsi qu'un stationnement sécurisé. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ces appartements bénéficient d'un emplacement recherché et de surfaces confortables pour un T2, avec un potentiel locatif autour de 700 € par mois selon le logement et le marché. Livraison prévisionnelle fin 2028. Contactez-nous pour découvrir les plans et les lots disponibles. Des appartements T3 sont également proposés dans la résidence à partir de 217 000€

EXCLUSIVITE ALTIXIMMO 33 : Idéalement située au coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied, cette maison de plus de 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée en deuxième ligne, à l'écart de la rue, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche du centre et de ses services. La gare ferroviaire, située à seulement 3 km, facilite également les déplacements au quotidien. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 444 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace autour de la maison, agrémenté d'un espace barbecue idéal pour les repas et moments de convivialité en extérieur. La propriété dispose également de deux garages, offrant de belles possibilités pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Une maison familiale réunissant espace, calme et proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à moins de 2 km du Super U et des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, composée d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse en partie couverte, parfaite pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'arrière, le jardin, sans contraintes d'entretien, a été pensé pour la détente avec sa terrasse en bois, sa piscine et son abri de jardin. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, tandis qu'à l'avant, une cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Les trois autres chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un espace bureau ou coin lecture complète agréablement cet étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand terrain. Seuls quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos envies. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une visite s'impose !

À découvrir en plein centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec la gare et les transports accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, puis d'un séjour de 16,74 m² offrant beaucoup de cachet grâce à ses murs en pierre apparente et son poêle à granulés. Attenant au séjour, un bureau de 8,53 m² complète agréablement l'espace et peut facilement accueillir un coin télétravail ou une pièce d'appoint. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 11,90 m² avec placard et une seconde de 9,60 m². La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : menuiseries PVC, fibre, panneaux solaires, cumulus thermodynamique récent et une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'arrière, un petit jardin ainsi qu'un garage/cabanon en bois viennent compléter l'ensemble. Une maison en pierre pleine de charme, bien située et proposée à un prix particulièrement attractif, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison en pierre offre des volumes généreux, beaucoup de lumière et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre un espace bureau ouvert d'environ 11 m², qui pourra également évoluer selon les besoins. La pièce principale constitue véritablement le coeur de la maison : près de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses grandes ouvertures orientées plein sud apportent une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les murs en pierre et la cheminée avec insert donnent à l'ensemble beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant d'environ 10 m², très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée permet de vivre entièrement de plain-pied avec une suite parentale d'environ 27 m², elle aussi exposée plein sud, comprenant une chambre et sa salle d'eau. Une pièce de rangement, idéale pour les vêtements ou le stockage, ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de plus de 12 m² chacune, avec parquet massif. Une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un second WC complète l'étage. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m². Les grands arbres apportent du caractère au jardin et créent différents espaces agréables autour de la maison. Un double abri voiture, pouvant être fermé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison dispose également d'un portail électrique, d'un puits relié à l'arrosage automatique, de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage associant électricité et chaudière gaz à condensation. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. Les diagnostics réalisés ne révèlent ni termites, ni amiante, ni plomb. Une maison qui ne se résume pas uniquement à ses mètres carrés : de la pierre, de beaux volumes, une grande pièce de vie baignée de lumière et une distribution idéale avec l'espace parents au rez-de-chaussée et les chambres des enfants à l'étage. Une vraie maison familiale, confortable et chaleureuse, dans laquelle on se projette facilement.

Exclusivité ALTIXIMMO33: À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Loubès, cette superbe maison contemporaine de 2017 allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement idéal. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux transports et à l'autoroute, sans aucune nuisance sonore. Le bus se trouve à seulement 500 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier de 6,38 m² vient compléter cet espace et permet un accès direct au garage de 15 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une agréable parcelle de 575 m², cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : * Chauffage au sol par pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants centralisés et domotisés * Isolation renforcée * Raccordement au tout-à-l'égout Son excellente performance énergétique classée A au DPE constitue un véritable atout et garantit une consommation maîtrisée. Une maison moderne, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. À visiter rapidement !

Sous offre en seulement 20 jours. Située à proximité du centre et des commerces, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement particulièrement agréable. Implantée en troisième ligne, elle offre un environnement calme tout en permettant de rejoindre facilement les commodités à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 804 m², elle dispose d'un joli jardin agrémenté de beaux arbres et d'un garage indépendant. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42m²exposée plein Ouest, avec un séjour d'environ 32 m² et une cuisine ouverte Schmidt de 10 m², équipée et aménagée, installée en 2015. Un cellier de 5 m² complète la cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 14 m², ancien garage aujourd'hui aménagé et isolé mais non chauffée, elle offre un vrai potentiel pour créer facilement un bureau ou une quatrième chambre. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec double vasque. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C. Aucun amiante ni termite n'a été relevé dans les diagnostics. Une maison prête à être habitée, fonctionnelle, évolutive et surtout très agréable à vivre grâce à son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces.

Proche du centre de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez ce charmant appartement de 41 m² avec terrasse et jardinet privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, extérieur et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Vivre au Port de Cavernes, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Loubès. Entre les promenades au bord de l'eau, les espaces verts, les jeux pour enfants, les terrains de pétanque et le restaurant du port, tout est réuni pour profiter d'un environnement calme et convivial. C'est dans ce cadre que se situe cette maison d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Après avoir franchie l'entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour traversant Est-Ouest. Cette belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou encore création d'une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et dispose aujourd'hui d'équipements apportant un confort appréciable au quotidien : pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie et menuiseries alu À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tandis que les espaces de détente du Port de Cavernes se trouvent à seulement quelques mètres. Une maison offrant de beaux volumes dans un environnement recherché, idéale pour ceux qui privilégient le cadre de vie autant que le confort de leur habitation.

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Saint-Loubès, avenue de la République, découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 56 m² vendu libre (nous vendons les murs) Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une vitrine avec une façade d'environ 3 mètres, offrant une bonne visibilité. Le local se compose : d'un espace principal donnant sur l'avenue, d'une seconde pièce à l'arrière, d'un coin cuisine et d'une remise. Une implantation centrale adaptée à l'installation d'une activité commerciale, libérale ou professionnelle. A voir sans tarder !

En exclusivité dans notre agence ALTIXIMMO33: Cette maison en pierre a ce genre de charme qu'on ressent immédiatement. À Saint-Louis-de-Montferrand, elle mélange parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Derrière sa façade en pierre, on découvre une très belle pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures mettent en valeur les murs en pierre apparente et la cheminée qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. C'est une maison où l'on imagine facilement les repas entre amis, les soirées d'hiver au coin du feu et les moments simples du quotidien. Dans le prolongement de la pièce de vie, un préau couvert ouvre sur le jardin. Un espace agréable pour déjeuner à l'ombre l'été, recevoir ou simplement profiter du calme. Ceux qui le souhaitent pourront aussi imaginer un futur espace supplémentaire selon leurs besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès au toit terrasse aménagé, véritable petit coin privilégié pour profiter des beaux jours. Une seconde salle de bains ainsi que trois WC, dont un au rez-de-chaussée, viennent compléter l'ensemble pour un quotidien confortable et pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 190 m² offre un vrai espace de vie rare pour le secteur, en plein centre de Saint-Louis-de-Montferrand. De quoi laisser les enfants jouer, profiter du jardin aux beaux jours ou imaginer différents aménagements selon les envies. La maison développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, ce qui reste assez rare pour une maison en pierre de ce type. Le chauffage est assuré notamment par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois et les menuiseries sont en PVC. Les diagnostics réalisés ne révèlent pas de présence d'amiante et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Une propriété d'exception où volumes, élégance et confort se rencontrent Derrière ses lignes élégantes se dévoile une propriété rare de 230 m² habitables, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et le charme intemporel des parquets qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble de la maison. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, invite naturellement à recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par ses équipements et sa convivialité. L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Il se compose de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété ne s'arrête pas là et propose des prestations rarement réunies au sein d'un même bien : une véritable salle de cinéma pour partager des soirées inoubliables, ainsi qu'une salle de sport permettant de profiter d'un espace dédié au bien-être sans quitter son domicile. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure et promet de merveilleux moments de détente durant toute la belle saison. Un garage complète les prestations de cette propriété. Enfin, au-delà de son esthétique et de ses équipements, cette maison se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage de confort au quotidien et de consommations maîtrisées. Une propriété aux prestations complètes, offrant des volumes remarquables, des espaces de loisirs, un environnement privilégié et un niveau de confort rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Loubès, cette maison de 129 m² en très bon état général offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille. Les espaces de vie et le confort Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour un confort thermique optimal, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par poêle à granulés performant. Une distribution bien pensée L'agencement préserve l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce bureau-buanderie dédiée au quotidien. L'étage distribue deux autres chambres spacieuses. Extérieurs et rangements La cuisine donne un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin, piscinable, offre un bel espace de détente. Un garage indépendant avec une rochelle en mezzanine complète l'ensemble et apporte une vraie surface de stockage supplémentaire. Une maison clé en main, alliant calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un environnement calme et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle de 112 m², idéale pour une vie de famille sereine et confortable. Habitable en l'état, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 467 m² arboré et paysager, véritable écrin de verdure pensé pour les moments de détente en famille. La terrasse couverte à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sécurisée, avec de jolis coins d'ombre très appréciables en été. Une buanderie attenante à la maison, un petit garage moto, un grand parking et un portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de radiateurs à inertie, d'une pompe à chaleur réversible, d'une cheminée insert avec programmateur, d'un assainissement collectif et d'une isolation récente des combles. Son classement énergétique en C est un véritable atout. Une maison soignée, fonctionnelle et accueillante, parfaite pour une famille en quête de calme et de verdure.

Un terrain libre de constructeur dans un environnement calme de ST LOUBES et à 2 pas du centre ville. En première ligne ce terrain vous permettra de construire votre futur maison et de vous assurer la tranquillité au quotidien. En zone UD du plu actuel cette maison offre une emprise de 20% soit 120m²

UNIQUEMENT A LA VENTE DANS NOTRE AGENCE ALTIXIMMO33 Située A ST LOUBES Nichée dans un cadre paisible à 5min des commerces et des écoles en voiture, cette propriété allie charme, modernité et possibilités grâce à sa dépendance. Ce que vous allez adorer : Un intérieur chaleureux et soigné : Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec pierre apparente et cheminée , et une cuisine moderne équipée (2022), une salle d'eau et cellier À l'étage : un palier baigné de lumière desservant quatre belles chambres de 13 à 19 m² et une seconde salle de bains Le plus qui fait toute la différence : Une dépendance en pierre de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond ! Avec ses arrivées d'eau et d'électricité déjà installées, cet espace unique, complété par une mezzanine de 10 m², est prêt à accueillir vos projets : loft, atelier d'artiste, espace professionnel ou encore studio indépendant? Laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur pour profiter des beaux jours : Un jardin accueillant avec piscine bois semi-enterrée, terrasse équipée d'un barbecue Travaux récents : huisseries en aluminium double vitrage, sols élégants (parquet en point de Hongrie, carreaux à motifs), isolation optimisée, micro-station neuve, pierre traitée? Rien n'a été laissé au hasard pour allier confort et esthétique. Cette maison, c'est une visite et un coup de coeur qui n'attendent que vous. Ne passez pas à côté

Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Loubès, cette maison authentique et pleine de charme séduira par son beau potentiel et la diversité de ses aménagements possibles. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les combles actuellement agencés en deux chambres offrent une surface généreuse, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un spacieux espace de stockage sous la maison et un garage viennent compléter l'ensemble. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

UNIQUEMENT A LA VENTE DANS NOTRE AGENCE ALTIXIMMO33 Nichée dans un cadre paisible à 5min des commerces et des écoles en voiture, cette propriété allie charme, modernité et possibilités grâce à sa dépendance. Ce que vous allez adorer : Un intérieur chaleureux et soigné : Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec pierre apparente et cheminée , et une cuisine moderne équipée (2022), une salle d'eau et cellier À l'étage : un palier baigné de lumière desservant quatre belles chambres de 13 à 19 m² et une seconde salle de bains Le plus qui fait toute la différence : Une dépendance en pierre de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond ! Avec ses arrivées d'eau et d'électricité déjà installées, cet espace unique, complété par une mezzanine de 10 m², est prêt à accueillir vos projets : loft, atelier d'artiste, espace professionnel ou encore studio indépendant? Laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur pour profiter des beaux jours : Un jardin accueillant avec piscine bois semi-enterrée, terrasse équipée d'un barbecue Travaux récents : huisseries en aluminium double vitrage, sols élégants (parquet en point de Hongrie, carreaux à motifs), isolation optimisée, micro-station neuve, pierre traitée? Rien n'a été laissé au hasard pour allier confort et esthétique. Cette maison, c'est une visite et un coup de coeur qui n'attendent que vous. Ne passez pas à côté