Achat / Vente Maison saint sulpice et cameyrac - Maison a vendre à saint sulpice et cameyrac

En exclusivité chez Altiximmo33 agence immobilière à ST LOUBES depuis 2003! Venez découvrir cette maison traditionnelle de 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 059 m², au calme d'une impasse. Toujours parfaitement entretenue, cette maison saine et soignée séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant un fort potentiel de personnalisation pour une remise au goût du jour selon leurs envies sans travaux de gros oeuvres. Elle propose aujourd'hui une belle base d'aménagement avec un séjour à l'avant, une cuisine indépendante équipée, un cellier ainsi que deux vérandas intégrées à la surface habitable, offrant des espaces de vie supplémentaires très appréciables. La configuration permet également d'envisager, avec quelques travaux, une ouverture des pièces pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau jardin arboré, d'une piscine à l'arrière de la maison, d'une allée goudronnée menant à un espace de stationnement, ainsi qu'un garage attenant de 35m². L'un des grands atouts de cette maison réside aussi dans la qualité de ses prestations techniques, particulièrement rares pour une construction de 1980 : excellent diagnostic énergétique classé B, absence d'amiante, pompe à chaleur installée en 2008 avec fonction chauffage et climatisation, menuiseries bois en double vitrage, volets roulants aluminium, ainsi qu'une isolation extérieure réalisée sur une partie de la maison Un bien rassurant, bien entretenu, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d'évolution, idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder.

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à moins de 2 km du Super U et des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, composée d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse en partie couverte, parfaite pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'arrière, le jardin, sans contraintes d'entretien, a été pensé pour la détente avec sa terrasse en bois, sa piscine et son abri de jardin. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, tandis qu'à l'avant, une cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Les trois autres chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un espace bureau ou coin lecture complète agréablement cet étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand terrain. Seuls quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos envies. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une visite s'impose !