Achat / Vente Maison ambares et lagrave - Maison a vendre à ambares et lagrave

En exclusivité sur la commune de st loubes proche ambares, cette élégante demeure de maître en pierre de taille séduit immédiatement par son cachet, son architecture remarquable et ses volumes rares. Élevée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une organisation de vie confortable et fonctionnelle : une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une véranda lumineuse exposée plein sud, ainsi que deux chambres et une salle de bains, permettant une vie de plain?pied. L'étage révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il se compose d'une vaste pièce sous plafond cathédrale avec poutres apparentes, d'un bureau, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'absence de murs porteurs offre une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies, tout en mettant en valeur le caractère ancien de la bâtisse. Un sous sol total, complété par un garage et des espaces atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², offrant calme et intimité. La maison, saine et habitable, conviendra parfaitement à un projet familial ou patrimonial, avec la possibilité de faire évoluer les prestations dans le temps afin d'en révéler tout le potentiel. Sa localisation, à proximité des axes de communication, en fait un bien rare sur le secteur. Pour information la voie de ferrée passe à coté du jardin.

Vous recherchez une maison à personnaliser entièrement selon vos envies et dans un environnement calme ? Cette maison est faite pour vous. (propositions de réno en photos) et visite vidéo disponible sur nos réseaux sociaux et site internet ALTIXIMMO33 Construite en 1985 sur vide sanitaire, elle développe environ 100 m² habitables. La plupart des pièces ont déjà été mises à nu, ce qui vous permettra de repartir sur une base saine pour votre rénovation. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des menuiseries, - remise aux normes de l'électricité, - création de la cuisine, - rénovation de la salle de bains, - rafraîchissement complet de l'intérieur, - réalisation des clôtures sur trois côtés. Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur prêt à entreprendre des travaux afin de créer un logement à son image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Altiximmo33.

En exclusivité dans notre agence ALTIXIMMO33: Cette maison en pierre a ce genre de charme qu'on ressent immédiatement. À Saint-Louis-de-Montferrand, elle mélange parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Derrière sa façade en pierre, on découvre une très belle pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures mettent en valeur les murs en pierre apparente et la cheminée qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. C'est une maison où l'on imagine facilement les repas entre amis, les soirées d'hiver au coin du feu et les moments simples du quotidien. Dans le prolongement de la pièce de vie, un préau couvert ouvre sur le jardin. Un espace agréable pour déjeuner à l'ombre l'été, recevoir ou simplement profiter du calme. Ceux qui le souhaitent pourront aussi imaginer un futur espace supplémentaire selon leurs besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès au toit terrasse aménagé, véritable petit coin privilégié pour profiter des beaux jours. Une seconde salle de bains ainsi que trois WC, dont un au rez-de-chaussée, viennent compléter l'ensemble pour un quotidien confortable et pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 190 m² offre un vrai espace de vie rare pour le secteur, en plein centre de Saint-Louis-de-Montferrand. De quoi laisser les enfants jouer, profiter du jardin aux beaux jours ou imaginer différents aménagements selon les envies. La maison développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, ce qui reste assez rare pour une maison en pierre de ce type. Le chauffage est assuré notamment par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois et les menuiseries sont en PVC. Les diagnostics réalisés ne révèlent pas de présence d'amiante et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie.