Est-ce obligatoire de faire une estimation immobilière à Izon en cas de vente ?

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Est-ce obligatoire de faire une estimation immobili\u00e8re \u00e0 Izon en cas de vente ?

Avant de vendre un bien immobilier, diverses tâches doivent être entreprises comme la réalisation des diagnostics techniques et l’estimation de la valeur de la propriété. Si la première est obligatoire, la seconde est facultative, mais reste recommandée. On vous explique pourquoi. 

En quoi consiste l’estimation d’un bien immobilier ? 

Une estimation immobilière à Izon consiste à évaluer le bien, sous tous ses aspects, pour connaître sa valeur marchande actuelle. Différents paramètres sont pour cela pris en compte tels que sa surface de plancher, le nombre de pièces principales, son année de construction, sa performance énergétique, son emplacement… 

Pourquoi l’estimation est-elle conseillée avant la vente d’un bien ? 

Le prix de l’immobilier évolue chaque année. Il y a donc de fortes probabilités que le coût actuel de votre maison ne soit plus le même que celui auquel vous l’avez acheté quelques années auparavant. Si vous l’avez bien entretenu ou si vous avez réalisé différentes rénovations depuis, sa valeur de marché a sûrement grimpé. A contrario, si le bien est à l’abandon et qu’aucune réparation n’a été effectuée, sa valeur a sûrement baissé. C’est cela que l’estimation va permettre de savoir. 

Grâce au résultat obtenu, vous pourrez fixer un prix de vente plus en accord avec son état réel d’aujourd’hui et avec les tendances du marché local. 

À qui confier l’estimation de votre bien immobilier ? 

Certains propriétaires se contentent d’utiliser un outil d’estimation en ligne. Facile d’accès et gratuit, il permet d’obtenir une fourchette de prix approximatif. L’intervention d’un professionnel (agent immobilier ou notaire) reste cependant recommandée, car l’objectivité est essentielle pour obtenir une valeur fiable. Il faut également choisir la bonne méthode d’évaluation selon les cas.