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Cette maison en pierre a ce genre de charme qu'on ressent immédiatement. À Saint-Louis-de-Montferrand, elle mélange parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille.

Derrière sa façade en pierre, on découvre une très belle pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures mettent en valeur les murs en pierre apparente et la cheminée qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. C'est une maison où l'on imagine facilement les repas entre amis, les soirées d'hiver au coin du feu et les moments simples du quotidien.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un préau couvert ouvre sur le jardin. Un espace agréable pour déjeuner à l'ombre l'été, recevoir ou simplement profiter du calme. Ceux qui le souhaitent pourront aussi imaginer un futur espace supplémentaire selon leurs besoins.

À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès au toit terrasse aménagé, véritable petit coin privilégié pour profiter des beaux jours. Une seconde salle de bains ainsi que trois WC, dont un au rez-de-chaussée, viennent compléter l'ensemble pour un quotidien confortable et pratique.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 190 m² offre un vrai espace de vie rare pour le secteur, en plein centre de Saint-Louis-de-Montferrand. De quoi laisser les enfants jouer, profiter du jardin aux beaux jours ou imaginer différents aménagements selon les envies.

La maison développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, ce qui reste assez rare pour une maison en pierre de ce type. Le chauffage est assuré notamment par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert bois et les menuiseries sont en PVC.
Les diagnostics réalisés ne révèlent pas de présence d'amiante et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

**Honoraires à la charge du vendeur