A vendre

Description

Réf : 1171

Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Loubès, cette maison authentique et pleine de charme séduira par son beau potentiel et la diversité de ses aménagements possibles.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, les combles actuellement agencés en deux chambres offrent une surface généreuse, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Un spacieux espace de stockage sous la maison et un garage viennent compléter l'ensemble.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

** €235 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33450
Ville
SAINT LOUBES

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix au m2
1707 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.26 %

Surfaces

Surface
137.64 m2
Surface terrain
235 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Surface de référence
137.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	26,97
	Séjour	32,31
	Salle à manger	12,92
	Cuisine	11,86
	Salle d'eau	6,53
	Chambre 1	13,74
	Chambre 2	12,55
	Grenier	27,46			au sol
	Grenier	33,23			au sol

Maison 6 pièce(s) 137.64 m2
Saint loubes

€235 000 ** dont4.44% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 138 m² Réf : 1171

ALTIXIMMO 33

66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès

Votre Conseiller :

NADAL Aïnhoa,

Conseillère en location

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Le quartier centre-ville

Saint-Loubès

Saint-Loubès est une ville de 8 360 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Saint-Loubès est une ville...

Population :

9 065 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

25,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population353 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires67 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière23 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 25,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins1130 hab/médecin

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33450 Saint-Loubès

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