• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2512
Vidéo de présentation complète sur notre site altiximmo33

Cette maison n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse!
Elle offre un potentiel incroyable de par son emplacement proche de l'Intermarché, mais aussi de ses dépendances, idéales pour créer une 4ème chambre ou pour un artisan / bricoleur ayant besoin d'espace de travail.
D'une surface de 106 m² habitables (hors véranda) vous découvrirez un séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine indépendante + cellier, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Attenant un premier garage avec accès direct au couloir de la maison ce qui permet facilement d'envisager une autre chambre.
Mais vous trouverez un second garage attenant ainsi qu'un troisième indépendant
Le tout sur une belle parcelle de terrain
Travaux importants à prévoir : changement des fenêtres qui sont actuellement en bois simple vitrage, un peu de plomberie (niveau assainissement collectif) et prévoir de raccorder à l'eau de ville, chauffage au fioul mais vous pouvez profiter des aides actuelles pour basculer sur une pompe à chaleur air/eau.
On vous aide à vous projeter avec des propositions de home staging
Envie d'en savoir plus ? appelez nous
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    IZON

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix au m2
    1877 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1068 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    277.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75.7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Véranda   18          
    Couloir   14,57          
    Salon - Séjour   30          
    Cuisine   14          
    Cellier   4,41          
    Chambre 1   10,62          
    Chambre 2   9,30          
    Chambre 3   12,15          
    Salle d'eau   5,92          
    Toilettes   1,32          

OFFRE ACCEPTEE !!
Izon

€199 000 **
4 pièce(s) 106 Réf :  2512
ALTIXIMMO 33
66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

Izon

Izon est une ville de 5 350 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Izon est une ville calme avec 97 % de...

Population :
 
5 573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
15,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population354 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 15,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1390 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO 33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la République - 33450 Saint-Loubès | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : FR62448867549 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du parc meseman 44500 la baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 06/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante