A vendre

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 1/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 2/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 3/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 4/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 5/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 6/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 7/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 8/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 9/16

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Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 11/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 12/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 13/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 14/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 15/16

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage 16/16

Description

Réf : 2493

Maison de 2003, entretenue, située en seconde ligne au calme, sur une belle parcelle clôturée de 1 633 m². Idéale famille : 4 chambres, vaste séjour traversant Est/Ouest, avec double garage et atelier derrière (les garages ont été vidés virtuellement afin de donner une meilleure visibilité).

Passé le portail, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle. Le séjour traversant profite du soleil du matin au soir et s'ouvre côté Est sur une terrasse intime donnant sur le jardin.
La cuisine indépendante équipée communique avec un cellier.
Le coin nuit offre 4 chambres, une salle de bains et WC séparé.

Côté confort : menuiseries PVC, chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2017), performance énergétique DPE C.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33450
Ville
IZON

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix au m2
2294 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.59 %
Taxe Foncière
1374 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
1633 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an

Maison familiale 119 m² 4 chambres et double garage
Izon

€273 000 **

5 pièce(s) 119 m² Réf : 2493

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Le quartier centre-ville

Izon

Izon est une ville de 5 350 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Izon est une ville calme avec 97 % de...

Population :

5 573 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

15,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population354 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
Taux de propriétaires79 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 15,8 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,6 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1390 hab/médecin

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