A vendre

Maison moderne économe avec jardin située en centre ville 1/13

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Simulation de remboursement :

1 422.54 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 28 500 € Simuler

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Description

Réf : 2480

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Cette maison moderne basse consommation vous séduira par son architecture unique :
Située en centre ville, elle dispose d'un jardin de 487m² sur lequel vous pourrez finir l'installation de la piscine (le trou est creusé)
Le rdc se compose d'une cuisine moderne équipée et d'un espace salon séparé, une suite parentale avec une terrasse arrière intime que vous voyez en photo.
A l'étage 2 autres chambres avec une salle de bains et un accès au toit terrasse.
La maison est équipée d'une PAC air/air et raccordée au tout à l'égout

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33440
Ville
AMBARES ET LAGRAVE

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Prix au m2
2968 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.51 %

Surfaces

Surface
96 m2
Surface terrain
487 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Maison moderne économe avec jardin située en centre ville
Ambares et lagrave

€285 000 **

4 pièce(s) 96 m² Réf : 2480

ALTIXIMMO 33

66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès

Votre Conseiller :

GRASIDE Michael,

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Le quartier centre-ville

Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave est une ville de 14 110 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Ambarès-et-Lagrave est...

Population :

15 881 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

24,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population642 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
Taux de propriétaires61 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière31 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 24,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,3 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins1220 hab/médecin

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