• A vendre

Description

Réf : 999
Nouvelle Exclusivité !!!

Superbe maison traditionnelle en très bon état située dans un environnement paisible proche des écoles et commerces, offrant un refuge idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux et l'agencement harmonieux de cette propriété.

Profitez d'un vaste séjour de 76 m² intégrant un salon accueillant, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison compte 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, assurant intimité et praticité. Un grand dressing avec salle d'eau attenante , possibilité de séparer en deux pour créer une 4ème chambre. WC séparé.

Un garage attenant offre un accès pratique à la maison. Le jardin révèle un véritable havre de paix avec une piscine en carreaux de Bali avec une terrasse bois tout autour, créant un espace de détente enchanteur sans aucun vis-à-vis.

Points Forts :

Emplacement au calme, offrant sérénité et tranquillité.
Aménagement intérieur harmonieux et fonctionnel.
Possibilité d'une 4ème chambre.
Piscine parfaite pour les journées ensoleillées.
Garage attenant.
Cette maison offre une combinaison parfaite entre le charme traditionnel et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vidéo de présentation disponible sur notre compte instagram
** €376 000.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    SAINT LOUBES
  • Secteur
    calme

Aspects financiers

  • Prix
    376000 EUR
  • Prix au m2
    2968 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.44 %
  • Taxe Foncière
    1140 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.66 m2
  • Surface terrain
    821 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Traditionnelle au calme 33450 Saint Loubès , Saint loubes

€376 000.00 ** dont 4.44% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 127 Réf :  999
Agence
66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES
Votre Conseiller :
OLIVE Sébastien
OLIVE Sébastien,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la république - 33450 SAINT LOUBES | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 33012018 000 036 318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante