• A vendre

Description

Réf : 979
En exclusivité chez Altiximmo33 notre agence immobilière à ST LOUBES depuis 2003:

Dans un environnement calme, cette jolie maison en pierre sur 138m² de parcelle attend ses futurs propriétaires. Avec arrêt de bus scolaire devant la maison pour la sécurité des enfants c'est idéal !
S'il n'y a pas de jardin, vous y trouverez quand même une terrasse à l'avant coté ouest et une seconde à l'arrière coté Est
Le rez de chaussée se compose d'une petite entrée avec cuisine équipée et cellier, un toilette et une double pièce de vie de 36m² avec pierre apparente et poêle à granulé
A l'étage une première grande chambre de 17m² avec balcon et placard et une seconde de 12m² avec placard également, et enfin une salle de bains moderne
Le petit plus est le garage indépendant de 22 m² avec ouverture électrique
Chauffage électrique + climatisation, la maison est raccordée au tout à l'égout
Que ce soit pour un investissement locatif ou bien y installer votre famille, faites vite

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    SAINT LOUBES
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Prix au m2
    2272 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.55 %
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison pierre 2 chambres et garage indépendant , Saint loubes

€200 000.00 **
4 pièce(s) 88 Réf :  979
Agence
66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la république - 33450 SAINT LOUBES | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 33012018 000 036 318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante