• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 867
Exclusivité RARE !! Découvrez dès maintenant cette magnifique maison idéalement située à Izon en 3ème ligne.

Cette maison de plain-pied comprend un séjour spacieux de 58m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de commodité.

Le couloir mène à trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le plus remarquable est qu'aucun travaux n'est à prévoir, radiateurs à inertie sèche garantis à vie et un poêle à bois pour un confort optimal.

La maison est édifiée sur une belle parcelle de 343 m² avec un parking pour 3 voitures à l'avant, 2 cabanons et une terrasse couverte avec piscine côté ouest.

Vous serez également séduit par sa proximité aux écoles et aux commerces pour un quotidien pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle !

visite virtuelle disponible sur notre site internet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 06/03/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    IZON

Aspects financiers

  • Prix
    304000 EUR
  • Prix au m2
    2907 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.61 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.55 m2
  • Surface séjour
    48.73 m2
  • Surface terrain
    343 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 4 pièces avec piscine 33450 IZON , Izon

€304 000.00 **
4 pièce(s) 105 Réf :  867
Agence
66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES
Conseiller :
OLIVE Sébastien
OLIVE Sébastien,
Négociateur

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALTIXIMMO33 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALTIXIMMO33 contact@altiximmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison pierre 2 chambres et garage indépendant Maison pierre 2 chambres et garage indépendant 2
Michael GRASIDE
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Proche du centre ville maison à rénover sur 1200m² de jardin Proche du centre ville maison à rénover sur 1200m² de jardin 2
Michael GRASIDE
  • Visite Virtuelle
Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 95 m2 Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 95 m2 2
Sébastien OLIVE
Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 95 m2 , Saint loubes
€189 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  2363
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la république - 33450 SAINT LOUBES | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 33012018 000 036 318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante