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  • A vendre

Description

Réf : 1270
EXCLUSIVITE ALTIXIMMO 33 :
Idéalement située au coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied, cette maison de plus de 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié.

Implantée en deuxième ligne, à l'écart de la rue, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche du centre et de ses services. La gare ferroviaire, située à seulement 3 km, facilite également les déplacements au quotidien.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 444 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace autour de la maison, agrémenté d'un espace barbecue idéal pour les repas et moments de convivialité en extérieur.

La propriété dispose également de deux garages, offrant de belles possibilités pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Une maison familiale réunissant espace, calme et proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    IZON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix au m2
    2370 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    118.13 m2
  • Surface séjour
    27.16 m2
  • Surface terrain
    1444 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   15,78      Carrelage   Cuisine ind. équipée - - plaque hotte four 
 0   Séjour   30      Carrelage   avec cheminée + climatisation réversible 
 0   Salle à manger   15      Carrelage    
 0   Chambre 1   10,93      Carrelage    
 0   Chambre 2   10      Carrelage   carrelage imitation parquet 
 0   Chambre 3   10,25      Carrelage   carrelage imitation parquet 
 0   Chambre 4   10,45      Carrelage   carrelage imitation parquet 
 0   Salle de bains   9,77      Carrelage   Salle de bains + douche - 2 vasques 
 0   W.C.   2,18      Carrelage   Toilettes - 
    Véranda             

MAISON 4 CHAMBRES A IZON 118 M² TERRAIN DE 1 444 M²
Izon

€280 000 **
  6 pièce(s)   118 m² Réf :  1270
ALTIXIMMO33
66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Izon

Izon est une ville de 5 350 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Izon est une ville calme avec 97 % de...

Population :
 
5 573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
15,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population354 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 15,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1390 hab/médecin

Nous contacter

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  5 pièce(s)   138 m² Réf :  2468
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la République - 33450 Saint-Loubès | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : FR62448867549 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du parc meseman 44500 la baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 06/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante