Description

Réf : 2434

En exclusivité dans notre agence Altiximmo33 à st loubes
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Cet appartement t3 de 58.92m² est parfait pour un premier investissement locatif avec un emplacement recherché qui permettra de ne jamais avoir de problèmes pour le louer.
Et avec quelques travaux d'améliorations (profitez des aides pour l'économie d'énergie) vous pourriez augmenter le loyer ainsi que la valeur de votre bien !
Le bail se termine en décembre 2026

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
MERIGNAC
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix au m2
2528 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
162 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
194
Charges annuelles (ALUR)
1946.98 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.92 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2018
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
908 EUR
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

T3 loué jusqu'en 2026 518e hors charges , Merignac

€149 000 **

3 pièce(s) 59 m² Réf : 2434

Agence

66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES

Votre Conseiller :

GRASIDE Michael,

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