Description

Réf : 2428

Investissement locatif pour cet appartement vendu avec son locataire en place jusqu'en février 2026 pour un loyer net de 755.53 HC
Résidence sécurisée, en face du collège Alouette et à 2 pas du parc Cazalet

Très bel appartement T3 de 65 m² au rez-de-chaussée.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque), 2 chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparés. Balcon.
Cave privative et 2 places de parking.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33600
Ville
PESSAC
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Prix au m2
2921 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1298 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
1550 EUR

Surfaces

Surface
64.7 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Appartement T3 vendu loué 755.53 hc , Pessac

€189 000 **

3 pièce(s) 65 m² Réf : 2428

Agence

66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES

Votre Conseiller :

GRASIDE Michael,

Responsable transaction

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Le quartier centre-ville

Pessac

Pessac est une ville de 59 220 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Pessac est une ville calme avec 56...

Population :

61 332 habitants

Distance de l'aéroport :

6 km

Superficie :

38,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 588 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 6 km
Superficie : 38,6 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins880 hab/médecin

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Appartement T3 vendu loué 755.53 hc , Pessac