• A vendre

Description

Réf : 2373
Local à usage professionnel de 98m² idéalement situé dans le centre de Bassens à 2 pas des commodités.
Il comprend une entrée indépendante, 2 espaces bureaux, une salle d'archives, un coin cuisine et un wc. Les bureaux communiquent sur un jardinet privatif sans vis à vis de 30 m² idéal pour les temps de repos. Sur le devant du local vous disposez de 2 places de parking privées donnant sur la rue.
En très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Surélévation possible.
Changement de destination possible.

A visiter sans tarder !!!
** 278 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33530
  • Ville
    BASSENS

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Prix au m2
    2836 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.91 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Professionnel

  • Longueur vitrine
    12 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Local professionnel de 98 m² avec stationnement privatif 33530 Bassens , Bassens

278 000 € ** dont 4.91% TTC d'honoraires
98 m² Réf :  2373
Agence
66 avenue de la république
33450 SAINT LOUBES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
OLIVE Sébastien
OLIVE Sébastien,
Négociateur
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Bassens

Bassens est une ville de 6 970 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Bassens est une ville calme avec 68...

Population :
 
7 032 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population684 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 10,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1760 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la république - 33450 SAINT LOUBES | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 33012018 000 036 318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la Gironde 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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