En exclusivité chez ALTIXIMMO33, découvrez cette charmante maison en pierre idéalement située au coeur de Libourne, à deux pas de la mairie, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Son principal atout ? Un garage privatif d'environ 35 m², une véritable rareté en centre-ville, permettant de stationner facilement deux véhicules en enfilade tout en conservant un espace de rangement.
Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers une agréable pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez immédiatement séduits par la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et le charme authentique des lieux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un couchage d'appoint. Elle dessert une véritable chambre de 10 m², et elle donne accès à une seconde mezzanine d'environ 10 m² au sol, parfaite pour un espace détente, un coin lecture ou du rangement (surface non comprise dans la surface habitable).
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme.
Garage privatif d'environ 35 m², rare en hypercentre.
Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine aménagée et équipée.
Deux espaces mezzanine offrant de nombreuses possibilités.
Menuiseries PVC.
Emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités.
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une vie en centre-ville.
Visitez ce bien sans vous déplacer !
La vidéo de présentation est disponible sur notre site www.altiximmo33.fr et sur notre Instagram @altiximmo33. N'hésitez pas à la visionner pour découvrir tous les atouts de cette maison avant d'organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
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