• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2528
Vous recherchez une maison à personnaliser entièrement selon vos envies et dans un environnement calme ? Cette maison est faite pour vous. (propositions de réno en photos) et visite vidéo disponible sur nos réseaux sociaux et site internet ALTIXIMMO33

Construite en 1985 sur vide sanitaire, elle développe environ 100 m² habitables. La plupart des pièces ont déjà été mises à nu, ce qui vous permettra de repartir sur une base saine pour votre rénovation.

Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des menuiseries,
- remise aux normes de l'électricité,
- création de la cuisine,
- rénovation de la salle de bains,
- rafraîchissement complet de l'intérieur,
- réalisation des clôtures sur trois côtés.

Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur prêt à entreprendre des travaux afin de créer un logement à son image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Altiximmo33.
** €215 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33440
  • Ville
    AMBARES ET LAGRAVE
  • Secteur
    centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    2135 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.65 %

Surfaces

  • Surface
    100.66 m2
  • Surface terrain
    622 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    100.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon-Salle à manger             
    Cuisine             
    Cellier             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    Chambre 3             
    Chambre 4             
    Salle de bains             
    W.C.             
    Couloir             

4 chambres dans environnement calme
Ambares et lagrave

€215 000 ** dont4.88% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   101 Réf :  2528
ALTIXIMMO 33
66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave est une ville de 14 110 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Ambarès-et-Lagrave est...

Population :
 
15 881 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
24,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population642 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 24,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALTIXIMMO33 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALTIXIMMO33 contact@altiximmo33.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO 33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la République - 33450 Saint-Loubès | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : FR62448867549 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du parc meseman 44500 la baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 06/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante