En exclusivité chez Altiximmo33 agence immobilière à ST LOUBES depuis 2003!

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 059 m², au calme d'une impasse.
Toujours parfaitement entretenue, cette maison saine et soignée séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant un fort potentiel de personnalisation pour une remise au goût du jour selon leurs envies sans travaux de gros oeuvres.

Elle propose aujourd'hui une belle base d'aménagement avec un séjour à l'avant, une cuisine indépendante équipée, un cellier ainsi que deux vérandas intégrées à la surface habitable, offrant des espaces de vie supplémentaires très appréciables.
La configuration permet également d'envisager, avec quelques travaux, une ouverture des pièces pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau jardin arboré, d'une piscine à l'arrière de la maison, d'une allée goudronnée menant à un espace de stationnement, ainsi qu'un garage attenant de 35m².

L'un des grands atouts de cette maison réside aussi dans la qualité de ses prestations techniques, particulièrement rares pour une construction de 1980 : excellent diagnostic énergétique classé B, absence d'amiante, pompe à chaleur installée en 2008 avec fonction chauffage et climatisation, menuiseries bois en double vitrage, volets roulants aluminium, ainsi qu'une isolation extérieure réalisée sur une partie de la maison

Un bien rassurant, bien entretenu, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d'évolution, idéal pour accueillir un nouveau projet de vie.

À découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur