• A vendre

Description

Réf : 2505
En exclusivité chez altiximmo33 !

Idéalement située en plein centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un petit lotissement, cette maison moderne construite en 2020 vous séduira par ses volumes, ses prestations récentes et son extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. toujours sous garantie décennale et dommage-ouvrage.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine us entièrement équipée, ouverte sur le séjour orienté est/sud. un petit cellier complète l'espace pour un quotidien pratique et organisé.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et douche.

A l'extérieur, place à la détente : terrasse carrelée, petite piscine à l'arrière du jardin, cabanon, et même un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Stationnement facile avec un parking devant la maison et un portail électrique. un garage attenant de 15 m² vient compléter l'ensemble. mitoyenneté uniquement par le garage.

confort moderne et économique: chauffage par pompe à chaleur air/air et cumulus thermodynamique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    SAINT LOUBES
  • Secteur
    centre ville
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Prix au m2
    3540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.29 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    35.86 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    409.11 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,68          
    Séjour   35,86          
    Cuisine US équipée   9,10          
    Cellier   3,70          
    Couloir   5          
    Chambre 1   11         1ere gauche 
    Chambre 2   11,11          
    Chambre 3   11,02          
    Salle de bains   6,24          
    Toilettes   2,11          
    Garage   14,99          

Offre d'achat acceptée !
Saint loubes

€347 000 **
4 pièce(s) 98 Réf :  2505
ALTIXIMMO 33
66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

Saint-Loubès

Saint-Loubès est une ville de 8 360 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Saint-Loubès est une ville...

Population :
 
9 065 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
25,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population353 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 25,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO 33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la République - 33450 Saint-Loubès | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : FR62448867549 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du parc meseman 44500 la baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 06/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante