• Vendu

Description

Réf : 1105
Cette maison était en vente depuis plus d'un an, en agence puis entre particuliers, sans aboutir. Après plusieurs échanges, la propriétaire a décidé de nous confier la vente.

On a tout repris : stratégie, prix si nécessaire, et surtout la présentation avec une mise en valeur renforcée (vidéo + mise en avant). Résultat : des acquéreurs trouvés en 4 mois, et une vente parfaitement déroulée jusqu'à la signature.

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Encore une maison vendu sur ST LOUBES.
L'annonce sera suspendu dès signature du compromis

EXCLUSIVITÉ ALTIXIMMO33 :
Maison familiale économe en énergie à vendre à Saint-Loubès !
(propositions d'aménagement et décoration pour le salon et la cuisine)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, et économe en énergie ? Ne cherchez plus, cette propriété est idéale pour votre famille !

Les points forts :
Classe énergétique A : faibles consommations grâce à une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un cumulus thermodynamique. Vos dépenses en électricité ? Seulement 120 € par mois !
Pièces de vie lumineuses et modulables :
Entrée accueillante avec espace bureau
Salon de 29 m²
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie encore plus grande)
Véranda plein sud : 28 m² baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit :
3 chambres confortables
Salle de bains et WC séparé
Espace pratique :
Cellier n°1 pour vos rangements
Ancien garage transformé en 4ème chambre (travaux à finaliser) avec un second cellier.

Une maison prête à vivre :
Aucun gros oeuvre à prévoir, laissez simplement libre cours à vos envies de décoration. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison saura combler les attentes d'une famille en quête de sérénité et de confort.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 649€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,65          
    Salon   29,70          
    Bureau   10,68          
    Cuisine indépendante équipée   12,60          
    Couloir placard   10,84          
    Cellier   4,47          
    Cellier             
    Chambre 1   10,29         gauche 
    Chambre 2   10,49          
    Chambre 3   12,13          
    Chambre 4             
    Salle de bains   6,59          
    Véranda   29          

VENDU
Saint loubes

Vendu
  5 pièce(s)   162 Réf :  1105
ALTIXIMMO33
66 avenue de la République
33450 Saint-Loubès
Votre Conseiller :
GRASIDE Michael
GRASIDE Michael,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

Saint-Loubès

Saint-Loubès est une ville de 8 360 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Saint-Loubès est une ville...

Population :
 
9 065 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
25,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population353 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 25,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALTIXIMMO33 | Raison sociale : IMMAJE | Adresse siège social : 66 avenue de la République - 33450 Saint-Loubès | Siret : 44886754900025 | RCS : Saint-Loubès | Numero TVA Intracommunautaire : FR62448867549 | Forme juridique : sarl | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 33012018000036318 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : Esplanade de la gironde 33000 bordeaux | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allee du parc meseman 44500 la baule | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 06/08/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante